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    福建自考網(wǎng)> 試題題庫列表頁> 繼續(xù)使用價(jià)值的評(píng)估適用于

    2018年4月資產(chǎn)評(píng)估（00158）

    卷面總分：100分     試卷年份：2018    是否有答案：有    作答時(shí)間： 150分鐘   

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    試題序號(hào)

    繼續(xù)使用價(jià)值的評(píng)估適用于

    • A、清算假設(shè)
    • B、繼續(xù)使用假設(shè)
    • C、公開市場假設(shè)
    • D、企業(yè)主體假設(shè)
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    為什么要制定中國資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則？

    下列選項(xiàng)中，屬于無形資產(chǎn)功能特性的有

    • A、附著性
    • B、虛擬性
    • C、共益性
    • D、積累性
    • E、替代性

    某宗“七通一平”待開發(fā)建設(shè)用地，面積為6600平方米，使用期限50年，容積率為4，擬開發(fā)建設(shè)寫字樓，建設(shè)期為2年。該寫字樓建筑費(fèi)為每建筑平方米4500元，專業(yè)費(fèi)為建筑費(fèi)的10%，建筑費(fèi)和專業(yè)費(fèi)在整個(gè)建設(shè)期內(nèi)均勻投入。寫字樓建成后擬對(duì)外出租，租金水平預(yù)計(jì)為每天每建筑平方米3.5元，出租率為90%，年管理費(fèi)為年租金的2.5%，年維修費(fèi)為建筑費(fèi)的1.5%，保險(xiǎn)費(fèi)為建筑費(fèi)的2‰，年稅價(jià)和開發(fā)成本(建筑費(fèi)+專業(yè)費(fèi))之和的30％。??要求：試評(píng)估該宗地的價(jià)格。(計(jì)算結(jié)果以萬元為單位，小數(shù)點(diǎn)后保留兩位)?

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